PASCAL IMMO
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  5. Ref. : 38664-VER-V6

Maison mitoyenne 4 chambres 103 m² Les Ollières (Fillière) FILLIERE

Maison mitoyenne 4 chambres 103 m² Les Ollières (Fillière) 1/1
À seulement 12 km d'Annecy et 40 km de Genève, cette maison de 103 m² vous offre le parfait équilibre entre calme et dynamisme. Située au lieu-dit La Pareuse, au pied de la chaîne des Aravis, elle profite d'un cadre champêtre exceptionnel et d'un accès rapide aux lacs d'Annecy et du Léman.

Au rez-de-chaussée :
Entrée, séjour cuisine ouverte de 34 m² exposé Ouest, baignant dans la lumière de fin de journée, cellier/buanderie et WC séparé. Terrasse de 10 m² pour vos repas et apéros en plein air.

À l'étage :
4 chambres lumineuses un dégagement et une salle de bains avec WC.

Un garage de 18 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent ce bien.

Un emplacement idéal pour les amoureux de nature et de randonnée, tout en restant proche des grandes agglomérations.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 328 ²

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103.4 m2
  • Surface séjour
    34.1 m2
  • Surface terrain
    328 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour-Cuisine   34,10          
 RDC   Entrée   4,10          
 RDC   Cellier   3,60          
 RDC   W.C.   1,50          
 RDC   Terrasse   10          
 RDC   Garage   18,20          
 1ER   Chambre 1   15          
 1ER   Chambre 2   12          
 1ER   Chambre 3   11,40          
 1ER   Chambre 4   11,40          
 1ER   Dégagement   5,20          
 1ER   Salle de bains WC   5,10          

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Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Anncy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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