Appartement Les Ollières 4pièce(s) 82.30 m2 FILLIERE

Appartement Les Ollières 4pièce(s) 82.30 m2 1/3

Appartement Les Ollières 4pièce(s) 82.30 m2 2/3

Appartement Les Ollières 4pièce(s) 82.30 m2 3/3

Situé dans le secteur calme et recherché des Ollières, cet appartement T4 dispose d'une surface habitable de 82,3 m² parfaitement optimisée. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, offre un espace séjour et cuisine de plus de 35 m² ouvrant directement sur un balcon de 11,2 m².

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables de 13,8 m², 13,1 m² et 9,4 m², complétées par une salle de bain de 5,1 m² et des WC indépendants. Un dégagement fonctionnel permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos.

Pour votre confort, ce bien dispose d'une cave ainsi que de deux stationnements privatifs, dont une place de parking extérieure et un second parking dédié. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une vie de famille alliant espace et commodités.

Photos générées par IA.

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
490500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
25
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.3 m2
Surface séjour
35.2 m2
Surface terrasse
10.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour-Cuisine	35,20
	Chambre 1	13,40
	Salle de bains	5,10
	Dégagement	3,80
	Chambre 2	13,10
	Chambre 3	9,40
	W.C.	1,90
	Balcon	11.20

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PASCAL IMMO - New

19 bis avenue de France
74000 Anncy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Anncy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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