L'art de vivre à Cran-Gevrier : votre T4 spacieux avec balcon ANNECY

Nos pépitessimilaires

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  Exceptionnel T5 en attique avec terrasse de 90 m² et vue sur le Mont Veyrier

  ANNECY

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 850 mètres du lac, ce magnifique T5 de 109 m² en dernier étage d'une résidence venant d'être livrée vous offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une incroyable terrasse de 90 m² exposée sud-est, avec une vue imprenable sur le Mont Veyrier. Les baies vitrées sont équipées de brises-soleil orientables électriques pour une maîtrise parfaite de la luminosité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains élégante avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, une cave et possibilité d'un garage double en supplément. Ce bien rare sur le marché se démarque par sa terrasse exceptionnelle, sa suite parentale, sa luminosité remarquable, ses prestations haut de gamme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des bus et du lac.

  Ref. : 38524-flam-A301

  1 369 000 €

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  T2 en rez de jardin avec traversant avec garage

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce magnifique T2 en rez-de-jardin vous séduira par son atmosphère paisible et son charme unique. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée en une résidence confidentielle de 6 logements, il développe 55,7 m² et offre une pièce de vie traversante de 34 m² baignée de lumière. Sa cuisine dinatoire s'ouvre sur une première terrasse avec un jardin privatif de 72 m², tandis que le salon donne accès à un second espace extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La chambre de 11,8 m² avec salle de douche attenante complète intelligemment l'espace nuit. En annexes, un cellier privatif de 3,6 m² sur le palier, un local à vélo individuel sécurisé, ainsi qu'un garage fermé apportent praticité et confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de lieux atypiques et de belles rénovations alliant cachet et modernité.

  Ref. : 38733-001

  399 000 €

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  L'art de vivre entre ville et nature : T4 d'exception avec terrasse.

  ANNECY LE VIEUX

  Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement de quatre pièces développe 90,67 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 34 m² incluant le séjour et un espace cuisine ouverte. Ce volume baigné de lumière se prolonge sur un balcon extérieur de 13 m². La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables : une suite parentale de 13,52 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie dédiée et d'un WC indépendant. Une opportunité rare sur le marché annécien.

  Ref. : 38734-VES-C41

  599 000 €

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