Découvrez ce magnifique appartement contemporain au coeur d'un quartier dynamique, un véritable coup de coeur idéal pour les familles en quête d'espace ou pour un investissement locatif de qualité.

Ce bel appartement de 4 pièces se situe au premier étage d'une nouvelle résidence dans le secteur de Cran-Gevrier. Doté d'une superficie habitable très confortable de 87,73 m², il offre des volumes harmonieux et une excellente distribution des espaces. La vie s'articule autour d'un impressionnant séjour avec cuisine ouverte de 40,40 m², un espace majestueux pensé pour partager d'agréables moments de convivialité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé du reste de l'appartement pour préserver la tranquillité de chacun, se compose de trois belles chambres allant de 10,07 m² à 11,16 m². Pour parfaire le confort de ce bien aux prestations soignées, vous disposerez d'une vaste salle de bain de 5,18 m², d'un dégagement pratique et de sanitaires indépendants.

Ce bien, indéniablement rare sur le marché, se distingue par son extérieur invitant à la détente grâce à un beau balcon de 8,78 m² accessible directement depuis le salon. Ce prolongement de la pièce de vie est intelligemment accompagné d'un cellier extérieur privatif de 2,69 m², un espace de rangement additionnel toujours très recherché. L'intelligence de son plan, avec une zone de repos bien isolée de la monumentale pièce de vie de plus de 40 m², assure une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants. Enfin, pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé toute l'année, notez qu'un garage fermé est également disponible en supplément du prix de vente.

Stratégiquement positionné, cet appartement vous offre le luxe de la proximité. Vous êtes à quelques enjambées des écoles du quartier, des commerces locaux et des transports, tout en gardant la liberté de rejoindre le centre-ville d'Annecy, la gare et les rives du lac en seulement une quinzaine de minutes à pied.

Envie de poser vos valises dans ce superbe écrin aux portes d'Annecy ? Passez prendre un café avec l'équipe de Pascal Immo ou passez-nous un coup de fil, nous avons hâte de vous ouvrir les portes de votre futur chez-vous !