Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de quatre pièces, véritable havre de paix idéalement situé à quelques pas de l'hypercentre.

Cet élégant appartement familial de 81,70 m² se love au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de très beau standing au sein d'un quartier particulièrement prisé. La vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², intégrant l'espace cuisine, s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse de près de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit, habillé d'un chaleureux parquet stratifié, distribue trois belles chambres confortables allant de 9 à plus de 12 m². L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme garantissant un confort optimal, avec notamment des menuiseries en bois à double vitrage, des volets roulants centralisés et un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Un cellier extérieur pratique vient compléter l'agencement pensé dans les moindres détails de ce bien répondant aux dernières normes énergétiques.

Ce bien est un véritable coup de coeur, offrant un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la quiétude d'un coeur d'îlot végétalisé. Il est particulièrement rare sur le marché de trouver une telle harmonie architecturale associée à un magnifique parc paysager qui offre une véritable respiration au quotidien. Ses finitions soignées, ses beaux volumes et ses excellentes performances énergétiques en font une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour y installer votre famille ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix.

L'emplacement est exceptionnel, vous permettant de profiter d'une vraie vie de quartier avec l'ensemble des commerces de proximité, supermarché et halle fermière accessibles en seulement quelques minutes à pied. Le centre commercial Courrier, la gare SNCF et les célèbres rives du lac d'Annecy se rejoignent facilement en à peine quinze minutes de promenade, tandis que les transports en commun et les arrêts de bus sont à votre porte pour faciliter tous vos déplacements.

Enfin, pour vous garantir un quotidien sans contrainte, un garage est disponible à l'achat en supplément.

N'attendez pas que cette pépite vous file entre les doigts, passez prendre un café à l'agence Pascal immo pour organiser une découverte qui marquera le début de votre nouveau projet de vie !