Laissez-vous charmer par cet élégant appartement familial de quatre pièces, alliant volumes généreux et emplacement de choix à deux pas de l'hypercentre.

Ce bel appartement de 84,32 m² se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée de très beau standing. Il dévoile une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 29 m² intégrant l'espace cuisine, le tout s'ouvrant généreusement sur un agréable balcon de 9,24 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'espace nuit, chaleureusement habillé d'un parquet stratifié, distribue de manière optimale trois belles chambres confortables allant de 9,26 m² à 13,49 m². Le confort de toute la famille est assuré grâce à un aménagement astucieux comprenant une vaste salle de bains contemporaine de 4,66 m², une seconde salle d'eau très pratique au quotidien, ainsi qu'un indispensable cellier intérieur.
Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme garantissant un bien-être absolu, avec notamment des menuiseries en bois à double vitrage, des volets roulants motorisés centralisés et un système de chauffage particulièrement performant par pompe à chaleur.

Ce bien est un véritable coup de coeur, offrant un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la tranquillité d'un environnement paysager apaisant. Il est extrêmement rare sur le marché de trouver une telle surface avec deux pièces d'eau dans ce secteur prisé. Ses finitions soignées, ses beaux volumes et ses excellentes performances énergétiques en font une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour y installer votre tribu ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix.

L'emplacement est tout simplement idéal pour profiter d'une vraie vie de quartier, avec l'ensemble des commerces de proximité, la halle fermière et un supermarché accessibles en seulement quelques minutes à pied. La gare SNCF, le centre commercial Courrier et les célèbres rives du lac d'Annecy se rejoignent facilement en une quinzaine de minutes de promenade, vous garantissant un quotidien serein où tout peut se faire à pied ou à vélo.

Pour parfaire votre confort au quotidien et faciliter votre stationnement, sachez qu'un garage sécurisé vous est également proposé en supplément.

Passez vite prendre un café à l'agence Pascal immo pour échanger sur ce beau projet et organiser une découverte qui marquera le début de votre nouvelle vie !

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