Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de quatre pièces, offrant une belle clarté et un emplacement de choix pour une vie citadine sereine.

Ce vaste T4 de 87,55 m² prend place au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée de très beau standing. Il se distingue par une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 33 m², s'ouvrant sur une terrasse de 8,77 m² propice à la détente. L'espace nuit, habillé d'un chaleureux parquet stratifié, est agencé avec trois belles chambres allant de 9 à plus de 13 m². Pour un confort optimal de toute la famille, l'appartement dispose d'une salle de bains contemporaine, d'une salle d'eau supplémentaire très pratique, ainsi que d'un indispensable cellier intérieur.
Les finitions de qualité incluent des menuiseries en bois à double vitrage, des volets roulants motorisés et un système de chauffage écologique par pompe à chaleur. Atout majeur pour votre confort et votre tranquillité au quotidien, un garage privatif fermé est inclus dans le prix de vente.

Ce bien est un véritable coup de coeur qui allie harmonieusement une vie urbaine dynamique à la quiétude d'un vaste parc paysager végétalisé en coeur d'îlot. Trouver un tel espace familial en étage élevé avec deux pièces d'eau et un stationnement inclus est particulièrement rare sur le marché annécien. De plus, ses excellentes performances énergétiques répondant à la dernière norme environnementale RE 2020 en font un choix stratégique, parfait pour y installer votre famille ou pour concrétiser un investissement locatif d'excellence.

Son emplacement privilégié vous assure une vie de quartier conviviale et animée, avec la halle fermière, la boulangerie et un supermarché à quelques foulées de votre porte. La gare SNCF, le centre commercial Courrier et les superbes rives du lac d'Annecy se rejoignent facilement en une quinzaine de minutes de marche, privilégiant ainsi la mobilité douce.

Prêt à garer votre voiture dans votre nouveau chez-vous et à profiter pleinement de la vie annécienne ? Passez nous voir autour d'un café à l'agence Pascal immo pour organiser une découverte qui marquera le début de votre belle aventure !