ANNECY : Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière au sein d'un parc privé, un véritable havre de paix idéal pour les familles ou pour un investissement locatif de choix.

Situé au premier étage d'une élégante résidence, ce bien de 4 pièces déploie une très belle surface de 88,7 m² habitables. L'espace de vie de 32 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, profite d'une belle exposition lumineuse et s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 18,6 m². L'espace nuit, parfaitement distribué, accueille trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau pratique et une buanderie indépendante. Les prestations de grand standing vous garantissent un confort absolu, avec des menuiseries en bois et aluminium, des brise-soleil orientables et un chauffage écologique par chaudière à bois collective. Atout particulièrement recherché dans le secteur, un vaste garage double en sous-sol vient parfaire ce bien.

Ce véritable coup de coeur se distingue par son immersion totale dans un parc paysager et arboré de 1780 m², réservé aux résidents. C'est un bien rare sur le marché qui offre le privilège d'allier la praticité de la ville à la quiétude d'une prairie fleurie. De plus, vous profiterez d'espaces partagés hors du commun pensés pour la convivialité, avec un superbe rooftop aménagé au dernier étage pour admirer la vue. Idéalement niché en coeur de ville, ce lieu de vie vous permet de faciliter votre quotidien. Les commerces de proximité, les écoles et les arrêts de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le célèbre lac d'Annecy et le centre historique se trouvent quant à eux à seulement 1,5 km, soit une agréable balade de 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo.

Envie de garer vos véhicules en toute simplicité avant de savourer un verre sur votre terrasse face à la nature ? Laissez-vous séduire par cette atmosphère chaleureuse et contactez l'équipe Pascal immo pour organiser votre visite privée en toute décontraction !

Conditions en agence.

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**Honoraires à la charge du vendeur