Appartement Annecy T3 60.59 m2 ANNECY

Appartement au coeur du triangle d'or !

Au 5ème étage sans ascenseur, d'une résidence idéalement située, venez découvrir un atypique appartement de 60,59m² se composant : d'une pièce de vie exposée Ouest, d'une cuisine séparée, d'un espace bureau rejoingnant une grande chambre et une salle de douches avec WC.

Autres atouts : De nombreux rangements et une belle luminosité.

En annexes: une grande cave et un parking de copropriété.

** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
61 m²
1 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Annecy - Triangle d'Or
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
280000 EUR
Prix
294000 EUR
Prix au m2
4621.22 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
509 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
472 EUR

Surfaces

Surface
60.59 m2
Surface loi Carrez
60.59 m2
Surface séjour
18.58 m2

Extérieur

Année construction
1950

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2020
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	18,58
	Chambre 1	11,72
	Chambre 2	15,62
	Cuisine	10,07
	Dégagement	1,44
	Salle d'eau	3,16

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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