Appartement T3 en rez-de-terrasse sans vis-à-vis POISY

Appartement T3 en rez-de-terrasse sans vis-à-vis 1/7

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Appartement T3 en rez-de-terrasse sans vis-à-vis 7/7

Sobre et élégant !
Ainsi pourrions-nous résumer cet appartement. Mais cela serait passer à côté de ses autres qualités.
L'appartement, traversant, se déploie sur une surface de 69m². Entièrement rénové, il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, donnant accès à l'espace jour et l'espace nuit.
La partie jour se compose du salon séjour avec son accès à une terrasse en bois orientée sud de 20m² qui se jette sur le jardin de la copropriété. Avec la cuisine ouverte, le tout offre une surface de 38m².
Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Enfin, du fait de sa rénovation de qualité, la classe énergétique du bien est C. Une nouvelle chaudière gaz à condensation avec compteur individuel va venir remplacer l'actuelle, améliorant ainsi encore les performances de l'ensemble.
Pour compléter, il profite également d'une cave et d'un grand parking au sein d'une belle copropriété, aérée et végétalisée.

** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
69 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74330
Ville
POISY
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
651 EUR
Coût Energie
345 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
0
Charges annuelles (ALUR)
2952 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Dans les charges, il y a :
409€/T + 329€/T de provisions pour chauffage et eau chaude avec régularisation à la fin de l'année.
Compteur individuel.

Surfaces

Surface
69 m2
Surface loi Carrez
68.67 m2
Surface séjour
34.14 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1997
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
AUCUN, ni appart ni copro.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Cuisine	34,14	S	Parquet	acces terrasse 16m²
0	Chambre 1	11,62	N
0	Chambre 2	10,99	N
0	Salle de bains	3,30
0	W.C.	1,34
0	Entrée	4,47
0	Dégagement	2,81

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 2952€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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