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APPARTEMENT RECENT CRUSEILLES CRUSEILLES

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APPARTEMENT RECENT CRUSEILLES 12/12
Venez découvrir ce joli duplex récent et fonctionnel à 5mins du centre de Cruseilles.

A deux pas du bus pour Annecy ou Genève, cet appartement T3de 68 m² vous séduira à coup sur.

Dans une petite copro de 2016 l'appartement équipé en géothermie s'articule autour d'un bel espace à vivre avec salon, salle à manger et cuisine équipée et des WC ainsi qu'une petite buanderie.
Terrasse sud de 35m².
A l'étage, 2 belles chambres lumineuses avec dressing aménagés et une jolie salle d'eau avec douche et WC.

Cet appartement économique est proposé avec sa cave, un box couvert et une place de parking privé.
Stores BSO, géothermie au sol, double vitrage
** 346 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Vrai coup de coeur Fonctionnel et moderne Terrasse sud
Les gros <span>+</span>

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    346000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    596 EUR
  • Coût Energie
    489 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    716
  • Charges annuelles (ALUR)
    716 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 716€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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