CRUSEILLES T3 DUPLEX CRUSEILLES

Venez découvrir ce joli duplex récent et fonctionnel à 5mins du centre de Cruseilles.

A deux pas du bus pour Annecy ou Genève, cet appartement T3de 68 m² vous séduira à coup sur.

Dans une petite copro de 2016 l'appartement équipé en géothermie s'articule autour d'un bel espace à vivre avec salon, salle à manger et cuisine équipée et des WC ainsi qu'une petite buanderie.
Terrasse sud de 35m².
A l'étage, 2 belles chambres lumineuses avec dressing aménagés et une jolie salle d'eau avec douche et WC.

Cet appartement économique est proposé avec sa cave, un box couvert et une place de parking privé.
Stores BSO, géothermie au sol, double vitrage

** 346 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Vrai coup de coeur Fonctionnel et moderne Terrasse sud

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
346000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
596 EUR
Coût Energie
489 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
716
Charges annuelles (ALUR)
716 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrasse
35 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2017
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 716€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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