Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY ANNECY

Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 2/7

Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 3/7

Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 4/7

Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 5/7

Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 6/7

Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 7/7

Dans le secteur d'Albigny, idéalement placé, proche des commerces et du lac, en rez de chaussée surélevé, à rénover, traversant est/ouest, un type 3 comprenant : un salon avec un balcon, une cuisine avec la possibilité de l'ouvrir, un cellier. Du coté nuit deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Profession libérale possible.

Au sous-sol une cave et un garage à vélos.

** 295 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Emplacement

Faire appelle à votre imagination pour rénover....

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
7
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
621 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
130

Surfaces

Surface
55 m2

Extérieur

Année construction
1960
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
396 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,17
0	Salon	14,74			AVEC UN BALCON
0	Balcon	2,94
0	Cuisine	9,12			AVEC ACCES AU CELLIER
0	Cellier	2,13
0	Dégagement placards	3,79
0	Chambre 1	9,42
0	Chambre 2	10,06			AVEC PLACARD
0	Salle d'eau	2,81
0	W.C.	1,13
-1	Cave
-1	Local vélos

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Notre agence immobilière à annecy

PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1450€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

new

Résidence Sénior, Appartement Annecy 2 pièce(s)

ANNECY

Dans une résidence de services pour personnes âgées " Les Castalies" à Annecy centre ville; Appartement deux pièces de 52;55m², situé au troisième étage avec ascenseur, en bon état général, au calme et exposé Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. En annexe une cave en sous sol. Charges annuelles : 8400 €https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/categories_office.php?action=new_product&pID=52456432&search_id=515945_6422ecc75d02f&window_type=tab&wrapper_sessid=c48223a30ee0cc452b2f6db54d8e2466#

Ref. : 38284

205 000 € dont 5.13% TTC d'honoraires

Découvrir
Appartement T4 ANNECY 84 m² avec garage

ANNECY

A proximité du centre Courier et de la gare, profitez de ce beau T4 de 84 m² au sein d'une copropriété végétalisée et agréable à vivre, bien située. La pièce de vie de 31 m² est ouverte sur une terrasse de 17 m² exposée sud est, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc indépendant et buanderie En complément, vous bénéficierez d'un garage double en sous-sol

Ref. : 38091-HIRO-E42

595 000 €

Découvrir
new

Annecy centre ville, Appartement 3 pièce(s) 64 m2

ANNECY

Dans le centre ville d'Annecy, proche de toutes les commodités, confortable et lumineux appartement en étage élevé, bénéficiant d'une triple orientation. Comprenant un hall d'entrée desservant un séjour sur balcon loggia exposé plein Sud, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. En annexes une cave, un local vélo et la possibilité d'acquérir en supplément un garage dans un immeuble voisin. Belle opportunité !!! Une exclusivité Pascal Immo

Ref. : 38315

335 000 € dont 4.69% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir toutes nos pépites

‹ › ×