Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY ANNECY

Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 2/7

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Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 6/7

Appartement 3 pièce(s) 55 m2 ANNECY ALBIGNY 7/7

Dans le secteur d'Albigny, idéalement placé, proche des commerces et du lac, en rez de chaussée surélevé, à rénover, traversant est/ouest, un type 3 comprenant : un salon avec un balcon, une cuisine avec la possibilité de l'ouvrir, un cellier. Du coté nuit deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Profession libérale possible.

Au sous-sol une cave et un garage à vélos.

** 295 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Emplacement

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
7
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
621 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
130

Surfaces

Surface
55 m2

Extérieur

Année construction
1960
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
396 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,17
0	Salon	14,74			AVEC UN BALCON
0	Balcon	2,94
0	Cuisine	9,12			AVEC ACCES AU CELLIER
0	Cellier	2,13
0	Dégagement placards	3,79
0	Chambre 1	9,42
0	Chambre 2	10,06			AVEC PLACARD
0	Salle d'eau	2,81
0	W.C.	1,13
-1	Cave
-1	Local vélos

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1450€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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