Appartement T3 61m² à Annecy ANNECY

Venez découvrir cet appartement de type 3 de 61.37m² en rez-de-chaussée surélevé de son immeuble.
L'appartement s'ouvre sur un dégagement distribuant l'ensemble des pièces.
Dans un premier temps, vous trouverez le placard de l'entrée ainsi que le salon et sa cuisine ouverte.
Dans un second temps se trouve l'espace nuit et les pièces d'eau, que ce soit la salle de bains et les WC séparés.
En sous-sol, une cave de 10m².

Le changement de la chaudière collective a été voté pour son remplacement en 2024.

** 249 500 € honoraires inclus | 238 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
61 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
132 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles (ALUR)
1742 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Changement chaudière votée.
Sera changée en 2024. Budget déjà appelé tous les trimestres.

Surfaces

Surface
61 m2
Surface loi Carrez
61.37 m2
Surface séjour
13 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Apporteur d'affaire
Estimation

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1742€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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