T5 Alby sur Chéran 138.30 m2 en attique ALBY SUR CHERAN

T5 Alby sur Chéran 138.30 m2 en attique 1/2

T5 Alby sur Chéran 138.30 m2 en attique 2/2

ALBY SUR CHERAN: A 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Balmont, au coeur d'une maison de maître pleine de charme entièrement réhabilitée, spacieux type 5 de 138 m² en dernier étage! Il bénéficie d'un séjour cathédrale de 75 m² donnant sur une terrasse de 21 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains. Une mezzanine de 27 m² peut être aménagée au dessus de l'espace séjour. Pour votre confort, chauffage individuel au sol.
En annexes, 2 places de parking dont une couverte, et une cave en sous sol. Frais de notaire réduits

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
138 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
449900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
138.3 m2
Surface loi Carrez
101.24 m2
Surface aménageable
28 m2 environ
Surface séjour
74.92 m2
Surface terrasse
21.24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Commentaires internet
1 place extérieur et une place couverte
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,60		Carrelage
	Séjour	74,92		Carrelage	dt 7,74 m²
	Chambre 1	13,52		Parquet stratifié	dt 4,43 m²
	Chambre 2	12,54		Parquet stratifié	dt 3,57 m²
	Chambre 3	11,23		Parquet stratifié
	Salle d'eau	2,83		Carrelage
	Salle de bains	7,71		Carrelage
	Cellier	4,12		Carrelage
	W.C.	2,23		Carrelage
	Rangement	11,09			dt 11,09 m²
	Rangement	10,23			dt 10,23 m²
	Mezzanine	28

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PASCAL IMMO New

19 bis avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO New | Raison sociale : SARL PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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