Appartement Annecy 3 pièce(s) 51 m2 ANNECY

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A proximité du centre d'Annecy et de ses commodités, ce type 2/3 en excellent état, entièrement meublé, en dernier étage et sans vis-à-vis pourra vous séduire. Aucune perte de place, fonctionnel, un hall d'entrée avec un placard, le salon, une cuisine équipée et son cellier, deux chambres, la salle de bains équipée et WC séparé. Une luminosité agréable grâce à l'effet traversant.
Au sous-sol une cave. Un parking de copropriété.
Travaux énergétiques votés et payés pour du double vitrage, volets roulants, isolation et rénovation des façades, isolation des combles, la couverture/zinguerie.

** 250 000 € honoraires inclus | 235 800 € hors honoraires | Honoraires : 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
51 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Fonctionnel, lumineux, proche ville et en excellent état.

Dernier étage mais sans ascenseur et pas de balcon.

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
514 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
88
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
756 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
65

Surfaces

Surface
51 m2
Surface loi Carrez
51 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1954

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
497 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
109 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée	6			AVEC PLACARD
3	Cuisine équipée	9	O		AVEC PLACARD
3	Cellier	1,26
3	Salon	13,81	E
3	Chambre 1	10	E		AVEC PLACARD
3	Chambre 2	9	O		AVEC PLACARD
3	Salle de bains	1,86
3	W.C.	1
-1	Cave

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 756€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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