Type 3 dernier étage VILLAZ avec garage double et cellier VILLAZ

Type 3 dernier étage VILLAZ avec garage double et cellier 1/2

Type 3 dernier étage VILLAZ avec garage double et cellier 2/2

VILLAZ: Issue de la rénovation totale d'une grange dans un secteur calme, nouvelle résidence intimiste de seulement 5 appartements, à 10 minutes du centre ville d'Annecy.
Ce type 3 en dernier étage idéalement exposé Sud-Est se compose d'une cuisine à équiper ouverte sur le séjour cathédrale de 36 m². Un charme incroyable avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,50m! 2 chambres avec placard, une salle de douches et un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une terrasse dans le toit exposée Est et sans vis à vis.
En annexes, un cellier et garage double complètent ce bien. Le grand +, les plans sont personnalisables et vous aurez la possibilité de choisir vos revêtements de finition.
Disponible 2ème semestre 2024.

** 430 000 € honoraires inclus | 411 940 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74370
Ville
VILLAZ
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.53 m2
Surface loi Carrez
59.74 m2
Surface séjour
36.66 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	36,66	SE	Carrelage
0	Chambre 1	13,72	N	Parquet
0	Chambre 2	13,38	N	Parquet
0	Salle d'eau	2,89		Carrelage
0	W.C.	1,09		Carrelage

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Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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