Appartement 3 pièces 70 m2 ANNECY

Situé dans le quartier des fins, à proximité du stade, au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, très calme, charmant type 3 de 70m², traversant est/ouest, avec 2 balcons et comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'une cave en sous-sol. L'ensemble est en bon état (double vitrage, volets roulants, parquets). Ce bien mérite une visite !

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LES FINS
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
305000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
110 EUR
Prestations / charges
Y COMPRIS CHAUFFAGE SANS EAU CHAUDE
Taxe Foncière
845 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1524 EUR

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
70.41 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Année construction
1964
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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