Quartier gare, plein centre ville, Type 3 de 68m² en étage élevé (5ème) avec ascenseur, en parfait état et comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon/ terrasse, 2 grandes chambres avec balcons ,une salle de bains carrelée, chauffage individuel au gaz , faibles charges et vue dégagée, en annexes une cave et un grenier.
** €338 000honoraires inclus | €328 000hors honoraires | Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 | Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Venez découvrir cet appartement de type 2, une chambre, de 45m² entièrement orienté sud.
Proche de tous les commerces et de la promenade du Thiou, sa position géographique répond à tous les besoins.
Situé au 3e étage de son immeuble, il s'ouvre sur la pièce de vie qui profite d'un balcon. La cuisine, séparée par une simple cloison, peut être ouverte afin de créer un espace de 28m² . Enfin, une chambre de 11,72m² complète l'appartement.
Le bien profite également d'une cave et d'un parking de copropriété.
Il est possible d'acheter en sus un garage au sous-sol.
Quartier apprécié, Secteur Lycée Berthollet !
Cet appartement, avec ses 4 chambres louées meublées, offre un rendement solide pour les investisseurs grâce à son agencement en colocation où vous aurez des revenus locatifs stables et réguliers.
Avec son volume fonctionnel et modulable qui peut le rendre plus moderne, ce bien peut offrir également à moyen terme tout le confort nécessaire pour une résidence principale avec 3 chambres.
Ne vous arrêtez pas au classement énergétique actuel, des travaux de copro sont à prévoir qui vont considérablement l'améliorer.
Magnifique appartement en plein centre Ville avec 30 m2 de terrasse
ANNECY
Cet appartement unique au centre ville tant par sa situation que par sa configuration vous séduira grâce à son espace de vie très confortable, son ensoleillement et surtout grâce à sa terrasse de 30 m² au calme et donnant sur le canal du Vassé.
A sa disposition "d'appartement de réception" s'ajoute son caractère "d'appartement familial" grâce ses 5 chambres dont une suite parentale. Les chambres donnent au calme sur une arrière cour et ont un accès balcon pour certaines.
Il bénéficie aussi en annexe d'un garage accessible à pied.
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