Appartement Metz-Tessy - 3 pièces - 61m2 EPAGNY METZ TESSY

Appartement Metz-Tessy - 3 pièces - 61m2 2/10

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Appartement Metz-Tessy - 3 pièces - 61m2 10/10

Cet appartement de Type 3 est doté d'une entrée avec placard et grand dressing, desservant deux chambres lumineuses qui s'ouvrent sur une terrasse. Il comprend également une grande salle d'eau et un wc indépendant.

Le séjour de 25m², avec sa cuisine ouverte et équipée, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa double ouverture sur l'espace extérieur.

Vous pourrez donc profitez de moments de détente sur le grand balcon/terrasse de 22m², exposé sud et équipé d'un rangement pratique. Son emplacement au calme et son exposition ensoleillée en font une extension de votre espace de vie des plus agréables.

En annexes : une cave et une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un garage en option.

** €409 000 honoraires inclus | €392 640 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
61 m²
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Grande terrasse exposée sud Garage + parking + cave

Une petite chambre

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74330
Ville
EPAGNY METZ TESSY
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
409000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1613 EUR
Coût Energie
750 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
65
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.05 m2
Surface loi Carrez
61.05 m2
Surface séjour
25.7 m2
Surface terrasse
22.14 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	8,34	S	Carrelage
	Séjour-Cuisine	25,70	S	Carrelage	Pièce lumineuse et aménageable facilement. Meuble intégré
	Chambre 1	9,10	S	Parquet stratifié	Dressing pouvant être réduit pour gagner de la place
	Chambre 2	11,19	S	Parquet stratifié	Dressing pouvant être créé pour ajouter des rangements
	Salle d'eau	4,72		Carrelage
	W.C.	2		Carrelage
	Balcon Terrasse	22,14			Point fort de l'appartement, vue dégagée, calme
	Garage	14,31
	Cave	2,47

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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