Annecy - A proximité de la promenade du Thiou- Magnifique type 3 avec un jardin de 100 m² ANNECY

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Aux portes de la ville d'Annecy, dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, dans une copropriété de 2018, cet appartement sera vous séduire avec ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées qui font sa particularité.

Laissez-vous transporter dans ce type 3 de 68 m² idéalement agencé et offrant de belles prestations de qualité : un hall d'entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse et un jardin de 100 m², 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains équipée, un wc indépendant.

En annexes, une cave et un garage est également disponible à 35 000€.

** 445 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
68 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Au calme, à 10 mn du centre ville d'Annecy à pied. Un écrin de verdure aux portes de la Ville appartement clés en mains

il faut le chercher...!

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Annecy - Pont Neuf
Nombre étages
6
Rez de jardin
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
185 EUR
Prestations / charges
SYNDIC : FONCIA/CHAUFFAGE COLL GAZ AVEC COMPTEUR IND/ EAU CHAUDE AVEC COMPTEUR IND

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
111
Dont lots d'habitation
312
Charges annuelles (ALUR)
90 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
185

Surfaces

Surface
68 m2
Surface loi Carrez
67.78 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/01/2019
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2019
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
739 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 739€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Notre agence immobilière à annecy

PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 90€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Ref. : 38544

577 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires

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