Annecy-le-Vieux, T4 duplex de 150 m²avec terrasse et garage ANNECY LE VIEUX

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  Appartement Attique Annecy 4 pièce(s) 94 m2

  ANNECY LE VIEUX

  Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2021, ce bel appartement de type 4, en excellent état, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée Mobalpa. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse d'angle de 35 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Une buanderie avec rangements, très pratique au quotidien, complète l'espace de vie. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec accès à un balcon, une salle de bains principale équipée de deux vasques. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes des deux côtés, apportant lumière et sensation d'espace tout au long de la journée. En annexes : deux caves dont une pour la moto si vous en avez une sinon c'est une cave supplémentaire, un grand garage double possible de 42 m² au prix de 83 000 €, un garage à vélos, et un parking de copropriété. Un bien rare, alliant confort moderne, extérieurs généreux et cadre de vie privilégié. Allez, tentez l'expérience !

  Ref. : 38757

  1 081 600 €dont 4% TTC d'honoraires

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  Appartement de 93,03 m² loi Carrez et 144,40 m² de surface utile

  ANNECY LE VIEUX

  Magnifique duplex traversant avec terrasse plein sud , 4 chambres Situé dans un quartier calme et très recherché, en bas d'Annecy-le-Vieux, ce superbe duplex prend place au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 93,03 m² loi Carrez et 144,40 m² de surface utile, cet appartement de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains, ainsi que d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de repas ensoleillés. Un bien familial d'exception, alliant calme, lumière et confort, où le coup de coeur est immédiat. En annexes : parking de copropriété et cave.

  Ref. : 38713

  798 000 €dont 5% TTC d'honoraires

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  T4 VILLAZ DERNIER ETAGE

  VILLAZ

  Appartement dernier étage avec ascenseur, Vue exceptionnelle sur le Parmelan Situé sur la commune recherchée de Villaz, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et notamment sur le Parmelan. D'une surface de 129 m² au sol (92 m² loi Carrez), cet appartement traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Il s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et confortable, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, donne accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle, parfait pour profiter des extérieurs et du cadre naturel privilégié. L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant de beaux volumes, d'une salle de bains ainsi que d'un espace dressing, apportant un réel confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. En annexes, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés. Grand Garage disponible en sus. Un bien idéal pour les amateurs de calme, de vues dégagées et de volumes, à seulement quelques minutes d'Annecy.

  Ref. : 38778

  558 000 €dont 5.28% TTC d'honoraires

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