Appartement Annecy Le Vieux Duplex 5 pièce(s) 105 m2 ANNECY LE VIEUX

Appartement Annecy Le Vieux Duplex 5 pièce(s) 105 m2 1/1

Idéalement situé sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à seulement 10 minutes en vélo du lac ou du centre ville, nous vous proposons ce beau type 5 duplex en dernier étage d'une superficie d'environ 105 m² habitables 19.49 m² utiles avec une terrasse de 14.36 m².
Au rez de chaussée, il est composé d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 34.55 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant.
A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendant.
Appartement avec de belles prestations (menuiseries alu, BSO...)
Garage en sous sol ET un 2éme garage possible en supplément

Nos honoraires

5 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
876000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47
Dont lots d'habitation
47
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
105 m2
Surface loi Carrez
105 m2
Surface au sol
124.48 m2
Surface Utile
19.49 m2
Surface séjour
34.55 m2
Surface terrasse
14.36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2024
Standing
Bon
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Informations complémentaires
BSO

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée Placards	4,32
1	Pièce de vie	34,55
1	Suite parentale	21,95			Chambre + SDB + dressing
1	W.C.	1,69
2	Chambre 2	13,51			dont 9.88m² utiles
2	Chambre 3	9,11			dont 5.15 m² utiles
2	Chambre 4	9,10			dont 4.46 m² utiles
2	Salle de bains	4,62
2	W.C.	1,55
2	Dégagement	4,59

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PASCAL IMMO New

19 bis avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO New | Raison sociale : SARL PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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