Appartement Annecy 3 pièce(s) 51 m2 ANNECY

Magnifique appartement type 3 Duplex dans un quartier résidentiel et calme de Seynod !
Au deuxième et dernier étage, d'une surface habitable de 51 m² (68 m² utiles), un appartement traversant se compose :
d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée qui donne sur une grande terrasse de 11 m² avec vue montagne et parc de verdure de la copropriété.
Au niveau supérieur, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC.
En annexe, une cave au sous-sol .
Idéal 1er achat

** 325 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
52 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74600
Ville
ANNECY
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
2214 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
COMPRIS DANS LES CHARGES
- EAU FROIDE
- EAU CHAUDE
- CHAUFFAGE

Surfaces

Surface
52 m2
Surface loi Carrez
52 m2
Surface au sol
68 m2
Surface Utile
68 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
10.82 m2

Extérieur

Année construction
2000
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée Placards	4,96
2	Séjour - Salon - Cuisine	27
2	Balcon
2	W.C.
2	Mezzanine
2	Salle de bains WC
2	Chambre 1
2	Chambre 2
-1	Cave

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 2214€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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Ref. : 38511

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