Square de l'Evêché, type 3 de 110 m² avec garage et cave. ANNECY

Nos pépitessimilaires

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  T3 bis dernier étage avec terrasse et vue dégagée Annecy-le-Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, découvrez ce superbe T3 bis niché au 2ème et dernier étage d'une bâtisse de caractère, entièrement réhabilitée en une résidence intimiste de 6 logements. Ce bien rare développe 103,9 m² utiles (68,1 m² habitables) et séduit par son séjour cathédrale de 41,7 m² inondé de lumière, avec 4 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse de 18,7 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une vie de famille moderne. Côté annexes, rien ne manque : un cellier privatif sur le palier, un local vélo sécurisé, un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique garantissent confort et efficacité énergétique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques et lumineux, alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des prestations actuelles. Un dernier étage avec terrasse, dans une ambiance paisible et arborée: ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique.

  Ref. : 38733-202

  599 000 €

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  T2 ALBIGNY A 2 PAS DU LAC DERNIER ETAGE

  ANNECY LE VIEUX

  Situé dans le quartier très recherché d'Albigny, à seulement quelques pas du lac et de ses promenades, cet appartement traversant T2 de 42,19 m² au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme vous offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Entièrement rénové en 2016, ce bien se distingue par son état irréprochable et ses prestations. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine équipé et aménagé, parfaitement fonctionnel pour préparer vos repas tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. L'agencement intelligent de l'espace permet de bénéficier d'une circulation fluide et agréable dans tout l'appartement. La chambre confortable constitue un véritable cocon, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, allie praticité et esthétisme. Des WC séparés et un cagibis viennent compléter ce bien, offrant rangement et fonctionnalité pour le quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage récent assurant confort et tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate en toute sérénité. Les charges restent faibles, un atout supplémentaire pour une gestion simple et économique. En plus de ses prestations intérieures, vous pourrez profiter d'une terrasse commune située à l'étage inférieur, idéale pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial avec vos voisins. Le quartier d'Albigny séduit par sa proximité avec le lac, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement rare sur le marché combine emplacement privilégié, confort moderne et luminosité. La suggestion déco réalisée par IA permet déjà d'imaginer le potentiel de personnalisation et la mise en valeur des volumes. Un bien clé en main à visiter sans tarder pour profiter d'un emplacement d'exception dans un quartier prisé, à quelques minutes à pied des berges du lac et des commerces. Images améliorées par IA

  Ref. : 38740

  295 000 €dont 5.26% TTC d'honoraires

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  Appartement type 4 de 89m² au dernier étage de son immeuble

  ANNECY

  Proche du coeur de ville de Cran-Gevrier, cet appartement de 88,78m² offre de nombreux avantages : Situé au dernier étage de son immeuble, profitant d'une triple exposition sans vis-à-vis, l'appartement a été entièrement refait, et a été isolé par le plafond et les murs afin d'assurer confort et économie. Le bien s'ouvre sur un grand hall avec placard distribuant l'ensemble des pièces. En façade sud s'alignent le salon et une chambre, chacun avec leur balcon et une vue ouverte sur les environs. Sur la façade opposée s'alignent la cuisine et deux chambres d'où la vue se déploie sur le bassin annecien. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'appartement. En annexes, un grenier, une cave de 9m² et une place de stationnement privative et un local à vélos.

  Ref. : 38725

  324 900 €dont 6% TTC d'honoraires

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