PASCAL IMMO

Square de l'Evêché, type 3 de 110 m² avec garage et cave. ANNECY

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Emplacement privilégié au Square de l'Évêché, en plein coeur du centre-ville, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité, cet appartement séduit par sa modernité, ses grands espaces vitrés et ses terrasses.
Ce type 3 offre une belle pièce de vie de 37 m² avec accès à une terrasse donnant sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte de 10,73 m² avec cellier attenant.
L'espace nuit, bien distinct, propose deux grandes chambres de 17,42 m² et 18,43 m² avec placards, également ouvertes sur une terrasse avec vue sur le Thiou.
Une cave de 1,41 m² complète ce bien.
Vous avez également la possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de 12 m² en sous-sol de la copropriété au prix de 52 000 €.
Une belle opportunité en centre-ville à ne pas louper !
** €697 000 honoraires inclus | €664 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Pas besoin de voiture, tout à pied. Centre ville mais calme. Deux terrasses. Belle pièce à vivre.
Les gros <span>+</span>
  • Des travaux, mais vous l'aménagerez à votre goût.

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    697000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    CHARGES DE COPRO : eau chaude - chauffage base au sol coll - syndic
  • Taxe Foncière
    1883 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    4300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    359

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    109.59 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Hall   6,15      Parquet Massif   AVEC PLACARDS 
 2   Salon - Séjour   37      Parquet Massif   AVEC ACCES TERRASSE DONNE SUR COUR INTERIEURE 
 2   Cuisine ouverte   10,73      Carrelage   AVEC CELLIER ATTENANT 
 2   Dégagement   7,59      Moquette   DEGAGEMENT COIN NUIT AVEC PLACARDSS 
 2   Chambre 1   17,42      Moquette   AVEC PLACARDS 
 2   Chambre 2   18,43      Moquette   AVEC PLACARDS ET TERRASSE DONNANT SUR LE THIOU 
 2   Salle de bains WC   8,31      Carrelage   AVEC PLACARDS 
 2   W.C.             

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Notre agence immobilière à annecy
PASCAL IMMO
19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 4300€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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