T3 REZ DE JARDIN EPAGNY CENTRE EPAGNY METZ TESSY

Nos pépitessimilaires

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  T5 duplex en rez-de-jardin avec 309 m² d'extérieur ? Annecy-le-Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce bien rare offre un parfait compromis entre appartement et maison. Un véritable cocon familial au coeur d'une bâtisse de charme entièrement réhabilitée. Ce spacieux duplex de 137,4 m² propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec placard, une belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 309 m² exposé sud-ouest, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit s'organise autour d'une grande suite parentale de 20,7 m² avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres de 17,8 m² et 10,6 m², d'un espace bureau de 8,3 m², d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cerise sur le gâteau : cet étage dispose également de sa propre entrée indépendante depuis l'extérieur, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité libérale. Pour plus de confort au quotidien : local vélo sécurisé, trois places de stationnement privatives directement devant l'entrée, chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux en quête d'un bien atypique, spacieux, lumineux et au calme, dans une résidence intimiste de 6 logements seulement. Le charme de l'ancien, la fonctionnalité du neuf, l'indépendance d'une maison... Ce bien unique coche toutes les cases. Serez-vous le prochain à en profiter ?

  Ref. : 38733-002

  999 000 €

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  Appartement de 93,03 m² loi Carrez et 144,40 m² de surface utile

  ANNECY LE VIEUX

  Magnifique duplex traversant avec terrasse plein sud , 4 chambres Situé dans un quartier calme et très recherché, en bas d'Annecy-le-Vieux, ce superbe duplex prend place au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 93,03 m² loi Carrez et 144,40 m² de surface utile, cet appartement de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains, ainsi que d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de repas ensoleillés. Un bien familial d'exception, alliant calme, lumière et confort, où le coup de coeur est immédiat. En annexes : parking de copropriété et cave.

  Ref. : 38713

  798 000 €dont 5% TTC d'honoraires

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  Appartement Attique Annecy 4 pièce(s) 94 m2

  ANNECY LE VIEUX

  Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2021, ce bel appartement de type 4, en excellent état, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée Mobalpa. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse d'angle de 35 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Une buanderie avec rangements, très pratique au quotidien, complète l'espace de vie. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec accès à un balcon, une salle de bains principale équipée de deux vasques. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes des deux côtés, apportant lumière et sensation d'espace tout au long de la journée. En annexes : deux caves dont une pour la moto si vous en avez une sinon c'est une cave supplémentaire, un grand garage double possible de 42 m² au prix de 83 000 €, un garage à vélos, et un parking de copropriété. Un bien rare, alliant confort moderne, extérieurs généreux et cadre de vie privilégié. Allez, tentez l'expérience !

  Ref. : 38757

  1 081 600 €dont 4% TTC d'honoraires

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