Pascal Immo

Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX ANNECY LE VIEUX

Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 2/10
Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 3/10
Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 4/10
Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 5/10
Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 6/10
Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 7/10
Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 8/10
Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 9/10
Duplex de charme avec jardin - ANNECY LE VIEUX 10/10
Dans un ancien corps de ferme situé Quartier Sur les Bois à deux pas de la ville et à une minute de la voie rapide pour accéder à l'autoroute, à pied de l'école et à quelques minutes en vélo du collège / lycée 200 m de l'arrêt de bus.

Vous succomberez à ce superbe appartement de quatre pièces, les
Installations techniques, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les sdb, les menuiseries, la cuisine, l'escalier, les sols ainsi que les peintures sont entièrement rénovés et offrent de belles prestations.

Ce duplex atypique propose un bel espace de vie traversant, d'une surface de plus de 50 M² avec cuisine américaine aménagée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin au calme et exposés Sud Ouest.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres et une salle d'eau avec WC.

En annexe deux places de parking faciliteront votre quotidien.

Beaucoup de charme, coup de coeur en vue !!!
** 699 000 € honoraires inclus | 674 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 105 m²
  • 3 chambre(s)
  • 50 m²

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Environnement unique, dans une petite ruelle au calme. Proche de tous ! Terrasse / jardin au top
Les gros <span>+</span>
  • Attention chevaux dans le quartier !!!

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Annecy le Vieux - Sur les Bois
  • Nombre étages
    1
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Copro en cours de création

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    104.59 m2
  • Surface loi Carrez
    104.59 m2
  • Surface au sol
    106.18 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Notre agence immobilière à annecy
Pascal Immobilier
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pascal Immobilier | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 379542764 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

  • Annecy - 2 pièce(s) - 43 m²- PETIT BROGNY
    ANNECY
    Appartement type 2 au 5ieme étage et dernier étage avec ascenseur comprenant : hall d'entrée, dressing, une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains refaite, wc indépendant. Une terrasse exposée ouest transformée en véranda pour en profiter toute l'année avec sa vue dégagée. Une cave au niveau du palier. Une Place de parking privative. En excellent état.
    Ref. : 37998
    246 000 € dont 4.68% TTC d'honoraires
  • Appartement 117.45 m2 + 41,73m²
    VILLAZ
    Dans une résidence de standing de 2018 au coeur de Villaz, au dernier étage en attique , découvrez ce bel appartement d'une surface de 117,45m² + 41,73m² utile. Il se compose d'une grande pièce de vie avec terrasse, cuisine ouverte et balcon. Coté nuit 4 chambres dont une avec salle de douches et balcon, une salle de bains et wc séparé. Résidence au calme avec de magnifiques vues montagnes En annexes: 1 place de parking, 1 cave et 2 grands garages. Appartement disponible pour Avril 2023.
    Ref. : 37993
    750 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  • Appartement Annecy-Brogny 4 pièce(s) 89.67 m2
    ANNECY
    Venez découvrir cet appartement Type 4 lumineux, fonctionnel, idéalement placé proche des axes routiers, des commerces et du centre hospitalier. Au sein d'une copropriété intimiste équipée d'un ascenseur, il offre des prestations de haute qualité et propose des espaces à vivre confortables. D'abord, une pièce de vie avec cuisine à équiper. Grâce à de grandes baies vitrées, l'ensemble ouvre sur une belle terrasse/balcon, idéal pour les longues soirées d'été qui se profilent... Ensuite, côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres avec dressing à aménager, une suite parentale avec sa pièce d'eau, une salle de bains toute équipée. Les annexes sont composées d'une cave individuelle et d'un garage fermé en sous-sol.
    Ref. : 37985-A02
    490 000 €
Envie d’un coup d’œil régulier sur nos dernières pépites immobilières ? Des nouvelles de nos Agents actifs et entiers ?

Inscrivez-vous à notre newsletter 100% authentique et garantie sans spam !
Je m'inscris