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Appartement Annecy 4 pièce(s) 100 m2 ANNECY LE VIEUX

Appartement Annecy 4 pièce(s) 100 m2 2/9
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Appartement Annecy 4 pièce(s) 100 m2 9/9
Vous cherchez du Calme, une Vue dégagée sur nos belles montagnes et Annecy, proche de tous commerces et 10 mn à pied du lac, ne cherchez plus !
Vous serez séduit par ce type 4 proposant de très beaux volumes bien agencés. Très lumineux, le coin séjour avec grand balcon donne sur la cuisine équipée ouverte avec cellier / buanderie. Le coin nuit , bien séparé, distribue 3 belles chambres avec salle d'eau équipée et wc indépendant.
La copropriété donne sur un beau parc très bien entretenu. Vous profiterez d'une cave et d'un grand parking de copropriété.
En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol à 31000€.
** 650 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • lumineux-belle vue sur montagnes et annecy- au calme- dans copropriété avec beau parc-
Les gros <span>+</span>

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74940
  • Ville
    ANNECY LE VIEUX
  • Secteur
    av de la maveria
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Provision sur charges
    226 EUR
  • Prestations / charges
    charges : syndic, ec, chaufge base sol coll, copro avec parc, fond alur
  • Taxe Foncière
    1040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    93
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2724 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    226

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    99.2 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 4   Hall            AVEC PLACARDS 
 4   Séjour Balcon   27   SE   Parquet stratifié   BELLE VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES ET ANNECY 
 4   Cuisine ouverte   10   NO   Carrelage   COIN CUISINE OUVERTE EN RETRAIT DE LA PIECE DE VIE 6 TRES AGREABLE AVEC CELLIER BUANDERIE ATTENANT 
 4   Balcon   6   SE   Carrelage   AU CALME SANS VIS A VIS ET LARGE 
 4   Dégagement placards             
 4   Chambre 1   13,24      Parquet stratifié   AVEC PLACARDS ET ACCES BALCON 
 4   Chambre 2   10,38      Parquet stratifié    
 4   Chambre 3   12,77      Parquet stratifié    
 4   Salle d'eau         Carrelage   RANGEMENTS AVEC FENETRE 
 4   W.C.         Carrelage   AVEC RANGEMENTS 

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Pascal Immobilier
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 2724€.
Affichage des informations légales : Pascal Immobilier | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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