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T4 CRAN VERNAY RENOVE PARKING 98m² ANNECY

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Quartier du Vernay, au calme, à 2 pas d'Annecy, venez découvrir cet appartement entièrement rénové et isolé dans maison de ville.

Au premier étage, dans une belle maison des années 50 rénovée, cet appartement saura vous séduire par ces prestations de qualité :

3 belles chambres aménagés avec dressing dont une suite parentale avec douche et WC, une salle de bains séparée avec baignoire et des WC indépendants à l'entrée, un joli salon expo SUD-OUEST avec balcon de 8m²et une superbe cuisine avec coin repas et accès balcon.

ISOLATION PAR LES MURS, ELECTRICITE AUX NORMES, VISIOPHONE, DOUBLE VITRAGE, DRESSINGS AMENAGES AVEC ECLAIRAGE LED.

En annexe, caves et parking privé sécurisé.
** 493 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 98 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Proche de tout Au calme Très belle rénovation de qualité Parking privé 3 chambres
Les gros <span>+</span>
  • N'oubliez pas vos valises!!

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Cran Gevrier - Le Vernay
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    493500 EUR
  • Charges forfaitaires
    8 EUR
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1954
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    98 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine - Salle à manger   24   SE   Carrelage    
    Salon   18   SO   Parquet    
    Chambre 1   13   O   Parquet    
    Chambre 2   11   NO   Parquet    
    Chambre 3   15   NE   Parquet    
    Salle de bains   4   N   Carrelage    
    Balcon   8   S       

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Pascal Immobilier
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Pascal Immobilier | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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