Pascal Immo

APPARTEMENT T3 ANNECY PROCHE LAC ANNECY

APPARTEMENT T3 ANNECY PROCHE LAC 1/7
APPARTEMENT T3 ANNECY PROCHE LAC 2/7
APPARTEMENT T3 ANNECY PROCHE LAC 3/7
APPARTEMENT T3 ANNECY PROCHE LAC 4/7
APPARTEMENT T3 ANNECY PROCHE LAC 5/7
APPARTEMENT T3 ANNECY PROCHE LAC 6/7
APPARTEMENT T3 ANNECY PROCHE LAC 7/7
Appartement au calme dans secteur prisé idéalement situé à quelques pas du lac.

Cet ancien T4 de 89m² ,confortable ,à redécorer est composé d'un beau séjour double, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres des WC et une salle d'eau avec douche.

L'appartement en rez de chaussée surélevé profite d'une agréable vue sur parc depuis son grand balcon exposé SUD-EST.

Double vitrage.
Cave en annexe.
garage double possible.

** 465 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 89 m²
  • 2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Sa vue sur parc au calme Son grand balcon Son garage double possible!
Les gros <span>+</span>
  • Carte blanche pour le décorer à votre gout!

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Annecy - Vignières
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface loi Carrez
    88.97 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    431 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Notre agence immobilière à annecy
Pascal Immo
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pascal Immo | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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