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Appartement Cran Gevrier 4 pièce(s) 79 m2 CRAN GEVRIER

Appartement Cran Gevrier 4 pièce(s) 79 m2 2/13
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Appartement Cran Gevrier 4 pièce(s) 79 m2 13/13
Limitrophe à Annecy, à quelques pas de la promenade du Thiou, perché en haut de son 7eme et dernier étage avec ascenseur, un appartement confortable et familial d'une surface habitable de 79 m² .
Il se compose d'une grande entrée avec placards, un salon donnant accès à une grande terrasse de 8 m² avec vue panoramique sur Annecy, 3 chambres dont une avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), une salle de douche et un wc séparé.
Une cave complète ce bien.

** 275 000 € honoraires inclus | 262 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 79 m²
  • 3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • VUE EXCEPTIONNELLE CALME
Les gros <span>+</span>

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ET ASENSCEUR ET SYNDIC...
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    SYNDIC NEXITY

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 7   Entrée   9,29          
 7   Chambre 1   9,54   N       
 7   Séjour   18,42   SE       
 7   Cuisine   10,14   S       
 7   Couloir   2,61          
 7   Chambre 2   10,62   E       
 7   Chambre 3   10,66   E       
 7   Dressing   2,47          
 7   Salle d'eau   4,09          
 7   W.C.   1,21          
 7   Balcon            8.05 SURFACE UTILE 
 -1   Cave            4.80 SURFACE UTILE 

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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