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T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE ANNECY

T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 1/12
T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 2/12
T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 3/12
T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 4/12
T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 5/12
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T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 7/12
T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 8/12
T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 9/12
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T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 11/12
T4 ANNECY LE VIEUX TERRASSE 12/12
Cet appartement au calme, à Annecy le vieux, proche des axes routiers, saura vous séduire par son potentiel.
Dans une petite copro des années 2000 avec ascenseur, vous découvrirez un appartement traversant et lumineux, composé d'un salon séjour ouvert sur la terrasse exposée OUEST, cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est proposé avec sa grande cave.
Garage double possible en sous sol (en sus)
** 389 000 € honoraires inclus | 369 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • TERRASSE OUEST GARAGE DOUBLE + 30M€ ASCENSEUR GRANDE CAVE
Les gros <span>+</span>
  • IL NE VOUS RESTE PLUS QU'A VOUS APPROPRIER LA DECO!

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Pont Romain
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    140 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. Pour la date de référence 22/09/2022.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   21   O   Carrelage    
    Cuisine   9   O       
    Chambre 1   16   E       
    Chambre 2   9   E       
    Chambre 3   11   E       
    Salle de bains   4          

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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    Ref. : 38162
    275 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
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