ANNECY T4 à rénover ANNECY

ANNECY avenue de la plaine (secteur Novel / Teppes) appartement T4 d'env. 78 m² à rénover en étage avec ascenseur, calme avec vue dégagée, proche toutes commodités. cave, parking commun.
Travaux de rénovation énergétique en cours (ravalement + isolation extérieur, etc...) pris en charge entièrement par le vendeur. Très bon rapport qualité / prix.

** 320 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
795 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
164
Dont lots d'habitation
82
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2

Extérieur

Année construction
1974

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1348 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1824 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348€ et 1824€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall d'entrée	4,74
	Dégagement placards	4,10
	Salle de bains	4,70
	Cellier	2,35
	Chambre 1	10,14			avec placard
	Dégagement	2,11
	Chambre 2	11,21
	Chambre 3	9,31
	Séjour	17,29
	Cuisine	10,37
	W.C.	1,84
	Balcon				1.43 m²
	Balcon Terrasse				8.76 m²
	Balcon				2.03 m²
	Balcon				1.22 m²
	Cave				3.30 m² n°26

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