Pascal Immo

Magnifique appartement au coeur du triangle d'or ANNECY

Magnifique appartement au coeur du triangle d'or 1/8
Magnifique appartement au coeur du triangle d'or 2/8
Magnifique appartement au coeur du triangle d'or 3/8
Magnifique appartement au coeur du triangle d'or 4/8
Magnifique appartement au coeur du triangle d'or 5/8
Magnifique appartement au coeur du triangle d'or 6/8
Magnifique appartement au coeur du triangle d'or 7/8
Magnifique appartement au coeur du triangle d'or 8/8
Cette pépite est située au coeur du triangle d'or, dans une résidence de standing récente et offre confort, calme et agrément de vie pour vous qui êtes exigeants.

L'espace à vivre très confortable de 41 m2 est ouvert sur une terrasse couverte de 36 m2, au calme et exposée plein sud. Les chambres sont spacieuses et lumineuses.

En annexes, un garage est possible et proposé au prix de 40000 € .
** 965 000 € honoraires inclus | 920 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Annecy - Galeries Lafayette
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    965000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR
  • Coût Energie
    1169 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1590 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.69 m2
  • Surface loi Carrez
    91.69 m2
  • Surface séjour
    41.25 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée Placards   6,48      Carrelage    
    W.C.   3,29      Carrelage    
    Séjour-Cuisine   41,25   SO   Parquet Massif   très lumineux, confortable 
    Chambre 1   11,83   O   Parquet Massif    
    Chambre 2   16,73   O   Parquet Massif   séparée en 2 par des meubles pour faire 2 espaces enfants 
    Salle de bains   4,83         superbe. douche italienne immense 
    Terrasse   36         couverte et exposition SUD 

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Notre agence immobilière à annecy
IMMOPLUS
34A avenue de la Maveria
74940 ANNECY LE VIEUX
04.50.51.62.09
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 1590€.
Affichage des informations légales : IMMOPLUS | Raison sociale : IMMOPLUS | Adresse siège social : 34A avenue de la Maveria - 74940 ANNECY LE VIEUX | Siret : 43224120600031 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR39451751416 | Forme juridique : SARL | Capital social : 250 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2015 000 001 243 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 71021962 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

  • new
    Appartement Annecy T3 60.59 m2
    ANNECY
    Appartement au coeur du triangle d'or ! Au 5ème étage sans ascenseur, d'une résidence idéalement située, venez découvrir un atypique appartement de 60,59m² se composant : d'une pièce de vie exposée Ouest, d'une cuisine séparée, d'un espace bureau rejoingnant une grande chambre et une salle de douches avec WC. Autres atouts : De nombreux rangements et une belle luminosité. En annexes: une grande cave et un parking de copropriété.
    Ref. : 38125
    294 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  • T2 avec garage
    MEYTHET
    Dans le centre de Meythet, à proximité immédiate de tous les commerces et transports, voici un appartement type 2 de 48 m² avec loggia situé au 4éme étage d'une résidence de 5 étages. Il est composé d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une loggia de 13 m² , une chambre de plus de 11 m², une salle de douche et un wc séparé. Un garage complète ce bien
    Ref. : 38216-ELO-A403
    324 000 €
  • Appartement Meythet 4 pièce(s) 82 m2
    MEYTHET
    Vous cherchez un appartement à coté des commerces, des bus, des écoles mais au calme , avec une vue montagnes, ne cherchez plus il est là ! Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété toute rénovée et très bien entretenue, cet appartement de 82 m² n'attend plus que vous pour "se refaire une beauté" ! En famille, en couple ou en solo, vous pourrez vous projeter dans ses beaux volumes avec son agréable séjour et sa cuisine donnant sur un grand balcon exposé sud est, ses trois belles chambres, sa salle d'eau et son wc indépendant. Une cave, des parkings de copropriété et un local vélo complètent ce bien.
    Ref. : 38228
    315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Envie d'un coup d'œil régulier sur nos dernières pépites immobilières ? Des nouvelles de nos Agents actifs et entiers ?

Inscrivez-vous à notre newsletter 100% authentique et garantie sans spam !
Je m'inscris