Appartement duplex Annecy 4 pièce(s) 106.79 m2 ANNECY

Appartement duplex Annecy 4 pièce(s) 106.79 m2 1/15

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Appartement duplex Annecy 4 pièce(s) 106.79 m2 15/15

En hyper centre ville au fond d'une cours pleine de charme et au calme absolue tel un hotel particulier.
Agréable appartement en triplex rénové avec gout comme une maison, comprenant une entrée indépendante avec dressing, a l'étage un vaste séjour de 48m² avec une cuisine américaine intégralement équipée, une buanderie, un wc avec lave mains.
A l'étage: 3 chambres avec mezzanines dont une en-suite avec salle de douches. une salle de bains et un wc.
Bien unique au coeur de la ville mais dans un calme absolue.
En annexe: une place de parking

** 945 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
107 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

SITUATION ATYPIQUE CALME CHARME

PAS D'EXTERIEUR !!

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
RUE ROYAL
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
945000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
460 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
106.79 m2
Surface loi Carrez
89.76 m2
Surface au sol
106.79 m2
Surface séjour
47.69 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat couverture
NEUVE
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 460€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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