Appartement T4 traversant 94 m2 avec cave et garage possible ANNECY

Appartement T4 traversant 94 m2 avec cave et garage possible 1/8

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Appartement T4 traversant 94 m2 avec cave et garage possible 8/8

Limite ANNECY/ANNECY LE VIEUX, proche toutes commodités dans petite copropriété de 3 étages. Appartement traversant d'env. 94 m² offrant : entrée, séjour double donnant sur balcon, cuisine aménagée donnant sur loggia, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc séparés.
Une cave et un parking de copropriété complètent cette offre.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Garage accessible par la cave Eau + Electricité dans le garage

Pas d'ascenseur

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
200 EUR
Taxe Foncière
960 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94.18 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
11 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	10
	Dégagement placards	5,93
	W.C.	1,20
	Salle d'eau	4,35
	Cuisine équipée	12,12
	Séjour double	34,79
	Chambre 1	12,56
	Chambre 2	13,23
	Cave	10,22
	Garage	20

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