Appartement Annecy 4 pièce(s) 70 m2 ANNECY

Appartement Annecy 4 pièce(s) 70 m2 1/12

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Appartement Annecy 4 pièce(s) 70 m2 12/12

Dans le quartier Avenue de France, à un kilomètre du Lac, au calme, au premier étage sur trois sans ascenseur, un charmant type 4, cosy et lumineux d'une surface habitable de 69m².

Il se compose d'un hall, une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un séchoir, une salon/salle à manger avec accès à un grand balcon expo Sud , 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé.

En annexes, une cave, un local vélo commun et un parking de copropriété sécurisé.

Possibilité d'acquérir en sus un garage avec une place de stationnement devant.

** 329 000 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
69 m²
3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

un appartement familiale optimisé

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
767 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
128
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
2072 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.08 m2
Surface loi Carrez
67.07 m2
Surface terrasse
9.1 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	1,84
1	Chambre 1	9,46
1	Séjour	17,90
1	Chambre 2	10,23
1	Dressing	1,47
1	Chambre 3	10,05
1	Cuisine équipée	11,73
1	Séchoir	2,01
1	Salle d'eau	3,42
1	W.C.	0,97

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 2072€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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