Appartement Annecy 3/4 pièce(s) 86 m2 ANNECY

Nos pépitessimilaires

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  Appartement type 4 de 89m² au dernier étage de son immeuble

  CRAN GEVRIER

  Proche du coeur de ville de Cran-Gevrier, cet appartement de 88,78m² offre de nombreux avantages : Situé au dernier étage de son immeuble, profitant d'une triple exposition sans vis-à-vis, l'appartement a été entièrement refait, et a été isolé par le plafond et les murs afin d'assurer confort et économie. Le bien s'ouvre sur un grand hall avec placard distribuant l'ensemble des pièces. En façade sud s'alignent le salon et une chambre, chacun avec leur balcon et une vue ouverte sur les environs. Sur la façade opposée s'alignent la cuisine et deux chambres d'où la vue se déploie sur le bassin annecien. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'appartement. En annexes, un grenier, une cave de 9m² et une place de stationnement privative et un local à vélos.

  Ref. : 38725

  290 000 €dont 4.69% TTC d'honoraires

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  T2 en rez de jardin avec traversant avec garage

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce magnifique T2 en rez-de-jardin vous séduira par son atmosphère paisible et son charme unique. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée en une résidence confidentielle de 6 logements, il développe 55,7 m² et offre une pièce de vie traversante de 34 m² baignée de lumière. Sa cuisine dinatoire s'ouvre sur une première terrasse avec un jardin privatif de 72 m², tandis que le salon donne accès à un second espace extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La chambre de 11,8 m² avec salle de douche attenante complète intelligemment l'espace nuit. En annexes, un cellier privatif de 3,6 m² sur le palier, un local à vélo individuel sécurisé, ainsi qu'un garage fermé apportent praticité et confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de lieux atypiques et de belles rénovations alliant cachet et modernité.

  Ref. : 38733-001

  399 000 €

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  T4 SEYNOD 87m² AVEC TERRASSE

  ANNECY

  À Seynod, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T4 de 87 m² en rez-de-terrasse, situé au sein d'une résidence récente de 2019 répondant aux dernières normes thermiques et énergétiques. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'ensemble des pièces principales bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et une atmosphère paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec salon et cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée de la consommation énergétique et un confort optimal en toute saison. En annexes, ce bien dispose d'une cave . Grand garage de 17m² disponible en sus. La résidence, de belle qualité, profite également d'espaces verts soignés, d'un parking de copropriété et d'un local à vélos. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des accès vers Annecy.

  Ref. : 38801

  468 500 €dont 5.28% TTC d'honoraires

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