Appartement Menthon Saint Bernard 70.88 m2 MENTHON SAINT BERNARD

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Appartement Menthon Saint Bernard 70.88 m2 7/7

Sur les hauteurs de Menthon Saint Bernard, un appartement en rez de jardin entièrement rénové.
D'une surface de 70,88m², il se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au jardin-terrasse d'environ 100m², d'un bureau qui peut s'ouvrir sur le salon, d'une chambre avec rangements, une salle de bains et une chambre en-suite avec placards et salle de douches. Un wc séparé.

Venez profitez de ce magnifique extérieur avec une vue sur les montagnes

En annexes: une cave, un parking de coprpriété et possibilité d'acheter un garage en sus.

** 635 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
635000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1440 EUR
Taxe Foncière
926 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR

Surfaces

Surface
70.88 m2
Surface loi Carrez
70.88 m2
Surface séjour
27.21 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1920€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,96
	Pièce à vivre	27,21
	Bureau	7,56
	Dégagement	4,21
	Salle de bains	4,31
	Chambre 1	10,54
	Chambre 2	9,72
	Salle d'eau	2,24
	Toilettes	1,13

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Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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