Annecy Bonlieu - 4 pièce(s) - 101 m² ANNECY

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Annecy Bonlieu - 4 pièce(s) - 101 m² 11/11

A proximité du centre ville d'Annecy bonlieu, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, un appartement entièrement rénové de 100,98 m², en rez-de-chaussée surélevé, avec une entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon de 43 m², le balcon de 11 m², trois chambres, une salle de bains équipée deux vasques, l'espace buanderie, une salle d'eau et 2 wc.
En annexe une cave de 6,78 m² ainsi qu'un grenier de 9,87 m².
La tranquillité financière avec les façades qui viennent d'être rénovées.

** 820 000 € honoraires inclus | 790 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
101 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

EMPLACEMENT. FONCTIONNEL. REFAIT A NEUF.

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
820000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1126 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
172

Surfaces

Surface
101 m2
Surface loi Carrez
100.98 m2
Surface séjour
43 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,11
0	W.C.	1,62
0	Chambre 1	8,28
0	Salle d'eau	1,53
0	Buanderie	2,35
0	Dégagement	7,35
0	W.C.	1,64
0	Salle de bains	3,59
0	Chambre 2	12,69
0	Chambre 3	12,74
0	Salon - Cuisine	43
0	Balcon	11,08
6	Grenier	9,87
-1	Cave	6,78

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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