PASCAL IMMO

T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX ANNECY LE VIEUX

T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 1/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 2/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 3/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 4/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 5/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 6/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 7/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 8/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 9/10
T4 avec cave et parking ANNECY LE VIEUX 10/10
ANNECY LE VIEUX: Dans une résidence emblématique du quartier de l'abbaye, appartement de type 4 de 102 m² au sol niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement réhabilitée. Un soin particulier a été apporté à la conservation du charme de la vieille pierre, allié au confort des résidences modernes sécurisées avec son ascenseur et son visiophone.
La grande hauteur sous plafond fait partie du charme de cet appartement, qui comporte une entrée avec un grand placard, 3 belles chambres parquetées de 13 m², 15 m² et 17,5 m² au sol, une cuisine équipée ouverte sur séjour de 40 m² au sol, une salle de bains et un WC indépendant.
Les transports en communs et la piste cyclable au pied de l'immeuble, les commerces des Carrés et des Clarines à seulement 400 m, font de cet emplacement au calme un endroit stratégique pour profiter des commodités de la ville, tout en profitant du calme du quartier.
En annexes, vous profiterez d'une cave et d'une place de parking privative.
** 580 000 € honoraires inclus | 553 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74940
  • Ville
    ANNECY LE VIEUX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.78 m2
  • Surface loi Carrez
    84.8 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1860
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1750€.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   9,19      Carrelage   avec placard 
    Cuisine - Salle à manger   40,29      Carrelage   dt 6,31m² 
    Chambre 1   15,14      Parquet   dt 3,14 m² 
    Chambre 2   13,08      Parquet   dt 4,92 m² 
    Chambre 3   17,59      Parquet   dt 3,61 m² 
    Salle de bains   4,42          
    W.C.   1,59          

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Notre agence immobilière à annecy
PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

  • Appartement T3 ANNECY CENTRE 71 m² avec garage
    ANNECY
    A proximité du centre Courier et de la gare, profitez de ce beau T3 de 71 m² au sein d'une copropriété végétalisée et agréable à vivre, bien située. La pièce de vie de 34 m² ouverte sur une terrasse de 15 m² est une invite à la détente. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'un garage pour votre confort.
    Ref. : 38091-HIRO-E55
    530 000 €
  • T3 de 65 m² EPAGNY METZ-TESSY
    EPAGNY METZ TESSY
    Dans une jolie résidence située à l'entrée du village, nous vous proposons un T3 de 63 m² avec une grande terrasse orientée Sud ouest. Cet appartement est composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé . Au pied de la résidence se trouve la piste cyclable pour un accès en 2 minutes au centre commercial, ou encore à Annecy ... En plus, cet appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking . Garage possible en supplément
    Ref. : 38096-JAD-A106
    414 500 €
  • new
    Type 2 VILLAZ dernier étage avec parking et cellier
    VILLAZ
    VILLAZ: Issue de la rénovation totale d'une grange dans un secteur calme, nouvelle résidence intimiste de seulement 5 appartements, à 10 minutes du centre ville d'Annecy. Ce type 2 au 2ème et dernier étage exposé Sud Ouest, se compose d'une cuisine à équiper ouverte sur le séjour cathédrale de 37 m² au sol, avec accès balcon de 14 m². Un charme incroyable avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,50m! Une chambre avec placard, une salle de douches et un WC séparé. En annexes, un cellier et une place de parking complètent ce bien. Le grand +, les plans sont personnalisables et vous aurez la possibilité de choisir vos revêtements de finition. Disponible 2ème semestre 2024.
    Ref. : 38350-202
    320 000 € dont 4.38% TTC d'honoraires
Envie d'un coup d'œil régulier sur nos dernières pépites immobilières ? Des nouvelles de nos Agents actifs et entiers ?

Inscrivez-vous à notre newsletter 100% authentique et garantie sans spam !
Je m'inscris