Appartement Annecy Le Vieux 4 pièce(s) 90.02 m2 ANNECY LE VIEUX

Appartement Annecy Le Vieux 4 pièce(s) 90.02 m2 1/9

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Appartement Annecy Le Vieux 4 pièce(s) 90.02 m2 9/9

Dans une petite résidence de standing de 2014, idéalement située proche des commerces, des écoles et à deux pas du lac?
Nous vous proposons ce très agréable appartement en étage avec vue sur le Veyrier.
Comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse de plein pied aux calme et exposée Sud Sud Est, une suite parentale avec salle d'eau et deux chambres avec salle de bains.
En annexe une place de parking privative, une cave, un local à vélo et la possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.
Une visite s'impose !!!

** 949 000 € honoraires inclus | 895 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Secteur top Terrasse magnifique Immeuble comme neuf

Pas de vue lac

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LES BARRATTES
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
949000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1186 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
2666 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.02 m2
Surface loi Carrez
90.02 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrasse
34 m2

Extérieur

Année construction
2014
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Double peau

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau solaire
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
10 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 2666€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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