Appartement Duplex Alby Sur Cheran 4 pièce(s) ALBY SUR CHERAN

Appartement Duplex Alby Sur Cheran 4 pièce(s) 1/8

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Appartement Duplex Alby Sur Cheran 4 pièce(s) 3/8

Appartement Duplex Alby Sur Cheran 4 pièce(s) 4/8

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Appartement Duplex Alby Sur Cheran 4 pièce(s) 8/8

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Ce type 4 Duplex, optimisé et agréable à vivre se compose :
- au premier niveau d'une belle pièce de vie qui donne sur jardin d'environ 90 m² avec une splendide vue sur les montagnes, cuisine ouverte équipée, wc buanderie,
- au second niveau, 3 chambres avec placards et une salle de bains.

L'appartement bénéficie en annexes d'une place de parking privative et un garage double, inclus dans la vente.

** 384 000 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
83 m²
3 chambre(s)
77 m²

L'avis de nos supers agents

TRES LUMINEUX PAR SON EXPOSITION SUD JARDIN TRES AGREABLE

OPTIMISE DANS LA SURFACE

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74540
Ville
ALBY SUR CHERAN
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
384000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
898 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
716 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
82.74 m2
Surface loi Carrez
82.74 m2
Surface au sol
84.16 m2
Surface terrain
77 m2
Surface terrasse
11.2 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2019
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
73.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
158 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,29
0	Pièce de vie	31,41
0	W.C.	3,35			4.77 UTILES
1	Chambre 1	11,64
1	Chambre 2	14,01
1	Chambre 3	9,23
1	Salle de bains WC	5,91
1	Dégagement	2,90
-1	Garage double compris	34,07
0	Terrasse	11,20
0	Jardin	77

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 716€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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