PASCAL IMMO

Appartement Seynod 4 pièce(s) 88 m2 SEYNOD

Appartement Seynod 4 pièce(s) 88 m2 1/5
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Appartement Seynod 4 pièce(s) 88 m2 4/5
Appartement Seynod 4 pièce(s) 88 m2 5/5
VENDU LOUE, Idéalement situé dans le vieux Seynod, ce type 4 en duplex de 106 m² utiles saura vous séduire par ses volumes, son calme et son cachet. Il est au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété et se compose d'une cuisine équipée, un salon cathédrale donnant sur un balcon terrasse exposé sud ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une vaste mezzanine et une seconde salle de bains . En annexe une cave et un garage complètent ce bien actuellement loué jusqu'en 10/2025 .
** 360 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 88 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
Les gros <span>+</span>
  • ATTENTION APPARTEMENT LOUE JUSQ OCTOBRE 2025 ECH DU BAIL

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Seynod - Vieux Seynod
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1766 EUR
  • Charges forfaitaires
    200 EUR
  • Taxe Foncière
    908 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    5651 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    CHARGES COPRO COMPREND EAU FROIDE + ECS + CHAUFFAGE ( CONSO INDIV 3281€ ) DONC CHARGES = 2370€/AN

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    87.69 m2
  • Surface au sol
    106 m2
  • Surface Utile
    18.47 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1998
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Cuisine équipée   7   NO       
 1   Séjour   30   SO       
 1   Chambre 1   10   NO       
 1   Salle d'eau   4          
 1   W.C.   2          
 1   Hall d'entrée   4          
 1   Dégagement   4          
 2   Mezzanine   7          
 2   Chambre 2   8         + 9M² UTILES 
 2   Chambre 3   12         + 7M² UTILES 
 2   Salle de bains WC   5         + 1M² UTILES 

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 5651€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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