Appartement Annecy 4 pièce(s) 85 m2 ANNECY

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Bel appartement type 4, dans une copropriété récente de 2018, en excellent état avec de belles prestations, au deuxième étage sur six, avec ascenseur d'une surface habitable de 85 m² avec vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d'un hall desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, wc séparé, un cellier (transformable en buanderie ou dressing), une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une grande terrasse couverte de 22m².

Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir en sus un grand garage double.

Idéalement situé proche commerces , écoles et transports communs.

** €483 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Sa luminosité Ses belles prestations e son état

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74600
Ville
ANNECY
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
483000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Charges annuelles (ALUR)
1792 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
85 m2
Surface terrasse
22 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1792€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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