PASCAL IMMO

Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod ANNECY

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Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod 6/6
Venez découvrir à Seynod ce bel appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse avec jardin dans un immeuble de 2019, répondant donc aux toutes dernières normes thermiques.
Avec toutes ses pièces orientées sud-ouest et donnant sur la terrasse ou le jardin, ce bien offre donc partout une vue verdoyante et reposante sur la campagne environnante.
Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, en plus d'autres espaces de rangements.
Avec son chauffage gaz individualisé, vous gardez la main sur votre consommation d'énergie.
En annexes, une cave et un garage de 17m².
Enfin, l'immeuble, de belle facture, profite d'espaces végétalisés, d'un parking de copropriété et d'un local à vélo.
** 449 500 € honoraires inclus | 428 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 87 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • Immeuble récent Clef en main Rez-de-terrasse avec vue sur la campagne Cave, garage et parking de copropriété
Les gros <span>+</span>
  • Pas de boulanger à proximité

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74600
  • Ville
    ANNECY
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1054 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    990 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.92 m2
  • Surface séjour
    30.03 m2
  • Surface terrasse
    19.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,88   SO   Carrelage    
 0   Séjour-Cuisine   30,03   SO   Carrelage   Accès Terrasse 
 0   Chambre 1   14,31   SO       
 0   Chambre 2   12,49   SO       
 0   Chambre 3   10,84   SO       
 0   Salle de bains   4,32          
 0   W.C.   1,17          
 0   Placard   1,17         Entre salon et WC 
 0   Dégagement   2,71         Mène au 2 ch. du fd + SDB 
 0   Terrasse   19,53   SO       
 0   Jardin   35,19   SO       

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 990€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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