Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod ANNECY

Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod 1/6

Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod 2/6

Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod 3/6

Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod 4/6

Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod 5/6

Appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019 à Seynod 6/6

Venez découvrir à Seynod ce bel appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse avec jardin dans un immeuble de 2019, répondant donc aux toutes dernières normes thermiques.
Avec toutes ses pièces orientées sud-ouest et donnant sur la terrasse ou le jardin, ce bien offre donc partout une vue verdoyante et reposante sur la campagne environnante.
Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, en plus d'autres espaces de rangements.
Avec son chauffage gaz individualisé, vous gardez la main sur votre consommation d'énergie.
En annexes, une cave et un garage de 17m².
Enfin, l'immeuble, de belle facture, profite d'espaces végétalisés, d'un parking de copropriété et d'un local à vélo.

** €449 500 honoraires inclus | €428 000 hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
87 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Immeuble récent Clef en main Rez-de-terrasse avec vue sur la campagne Cave, garage et parking de copropriété

Pas de boulanger à proximité

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74600
Ville
ANNECY
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
449500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1054 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
990 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.92 m2
Surface séjour
30.03 m2
Surface terrasse
19.53 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Neuf
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Aucun

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2019
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,88	SO	Carrelage
0	Séjour-Cuisine	30,03	SO	Carrelage	Accès Terrasse
0	Chambre 1	14,31	SO
0	Chambre 2	12,49	SO
0	Chambre 3	10,84	SO
0	Salle de bains	4,32
0	W.C.	1,17
0	Placard	1,17			Entre salon et WC
0	Dégagement	2,71			Mène au 2 ch. du fd + SDB
0	Terrasse	19,53	SO
0	Jardin	35,19	SO

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Notre agence immobilière à annecy

PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 990€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

Appartement de type 2 en rez de jardin d'une petite copropriété

ANNECY

Cosy, charmant, reposant ! Tels sont les premiers adjectifs venant en tête quand on découvre cet appartement en rez-de-jardin, sans-vis-vis, avec une vue ouverte sur les montagnes. Situé dans une petite copropriété de 5 lots dans une jolie bâtisse construite en 1890, ce bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11,72m², d'une salle de douches et d'un WC séparé. Le tout a été rénové avec goût, et avec de nombreux rangements. En annexe, une cave. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

Ref. : 38541

189 000 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir
new

T5 95m² ANNECY CENTRE

ANNECY

Vivez au coeur de l'animation ! Cet appartement T5 de 95 m² vous attend à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, combinant parfaitement confort, luminosité, et accessibilité. Idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs. Un espace de vie spacieux et convivial, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon. Cuisine ouverte équipée : Parfaite pour les passionnés de cuisine, elle est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le séjour, permettant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Quatre chambres spacieuses : Chaque chambre est conçue pour le confort, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre parentale, des chambres d'enfants ou un bureau. Salle de bains Cave Grand grenier offrant encore plus d'espace de rangement Local vélo sécurisé Parking dans la copropriété Possibilité de garage au sein de la résidence Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout en étant écoénergétique. Ce bien se trouve dans un quartier animé, à proximité immédiate de tous les services nécessaires : commerces, écoles, et transports en commun. Profitez de la vie urbaine avec des cafés, restaurants, et activités culturelles à quelques pas de chez vous. Que vous soyez actif ou en quête de tranquillité, cet emplacement répond à tous vos besoins.

Ref. : 38519

390 000 € dont 5.41% TTC d'honoraires

Découvrir
new

Appartement Annecy 3 pièce(s) 65 m2

MEYTHET

Ce T3, au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, est est idéalement situé à deux pas du centre ville de Meythet avec l'accès aux bus et à toutes les commodités. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un stationnement extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Ref. : 38504

340 000 € dont 6.25% TTC d'honoraires

Découvrir