Appartement Annecy 4 pièce(s) 97.13 m2 ANNECY

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Dans un bel immeuble bourgeois de style Haussmannien, situé au coeur du centre ville, agréable appartement lumineux et plein de charme situé au deuxième étage sans ascenseur.
Ce bien atypique dispose d'un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant accès à un balcon, une grande cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. En annexe une cave en sous sol.
Vous souhaitez du parquet, des moulures et des cheminées alors une visite s'impose !!!

** 595 000 € honoraires inclus | 566 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
97 m²
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Annecy - Centre Ville
Etage
2
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
595000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
998 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Charges annuelles (ALUR)
1288 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97.13 m2
Surface loi Carrez
97.13 m2
Surface séjour
21.89 m2

Extérieur

Année construction
1890
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de Paris
Style
Haussmannien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1288€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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Ref. : 38532

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