Appartement Annecy 4 pièce(s) 88.76 m2 ANNECY

Appartement Annecy 4 pièce(s) 88.76 m2 1/1

Au coeur du triangle d'or !
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette nouvelle résidence est à mi-chemin entre les rives du lac, le centre-ville et la vieille ville.
Nous vous proposons ce très beau T4 au troisième étage d'une superficie de 88.76 m² avec une terrasse de 36.97 m².
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33.59 m² , de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains et d'un WC séparé
Une cave en annexe et un garage double possible en supplément

Nos honoraires

4 pièce(s)
89 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
829000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
180
Dont lots d'habitation
58
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88.76 m2
Surface séjour
33.59 m2
Surface terrasse
36.97 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Volets
Roulants électriques
Informations complémentaires
BSO lames acier ou aluminium

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour-Cuisine	33,59
	Chambre 1	16,05			+ SDE 2.38m² + WC 1.11m²
	Chambre 2	10,84
	Chambre 3	11,66
	Entrée	5,35
	Salle de bains	3,60
	Dégagement	2,50
	W.C.	1,68

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PASCAL IMMO - New

19 bis avenue de France
74000 Anncy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Anncy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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