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  • A vendre

Description

Réf : 38629-MA-A301
Au coeur du triangle d'or !
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette nouvelle résidence est à mi-chemin entre les rives du lac, le centre-ville et la vieille ville.
Nous vous proposons ce très beau T4 au troisième étage d'une superficie de 88.76 m² avec une terrasse de 36.97 m².
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33.59 m² , de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains et d'un WC séparé
Une cave en annexe et un garage double possible en supplément
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    829000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.76 m2
  • Surface séjour
    33.59 m2
  • Surface terrasse
    36.97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques
  • Informations complémentaires
    BSO lames acier ou aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Annecy 4 pièce(s) 88.76 m2
Annecy

829 000 €
  4 pièce(s)   89 m² Réf :  38629-MA-A301
19 bis avenue de France
74000 Annecy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante